离婚后未交房且有房贷的共有房产，应协商或诉讼公平分割。依据《婚姻法》等相关法律，房产分割需协商为主，法院裁决为辅，若一方有隐藏、转移等行为，可少分或不分。不及时处理可能导致权益受损，房产被单方面处置。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产分割需协商或诉讼。协商时，明确房产价值、债务分担及补偿方式；诉讼时，收集证据，向法院说明情况，请求公正裁决。若房产未交房，需与开发商沟通变更买受人；有房贷时，协商或判决债务承担者，并办理相关手续。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼分割房产。若双方能友好协商，则按协议分割；若协商不成，应通过法律途径解决，法院将依据相关原则判决，确保公平。
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