老人过世后，房子的处理方式主要取决于是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若无相关文件，则按法定继承办理。1. 如果或若存在有效的遗嘱或遗赠扶养协议：房子将优先按照遗嘱或协议中确定的分配方式处理，由指定的继承人或受遗赠人继承房产。遗嘱需符合法定形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。遗赠扶养协议则是遗赠人与扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议，其效力高于遗嘱继承和法定继承。2. 如果或若不存在遗嘱或遗赠扶养协议：房子按照法定继承顺序分配。根据《中华人民共和国民法典》规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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