买新房贷款批不下来首付要退吗

房贷批不下来首付可退。依据《中华人民共和国民法典》，因贷款未批导致合同无法履行，可请求解除合同并赔偿。不及时处理，可能面临违约风险及经济损失。
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房贷批不下，常见处理为协商退房退款或继续尝试贷款。若贷款无望，应尽快与开发商协商退房，以减少损失；若仍想购房，可尝试换银行或增加首付。
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房贷批不下首付可协商退。操作如下：1. 与开发商沟通，说明贷款情况；2. 协商退房退款事宜，签订退房协议；3. 开发商退还首付及已付费用；4. 若协商不成，可寻求法律途径解决。同时，应尽快处理，避免长期拖延导致更多损失。