新房未入住减免取消了吗

新房未入住的物业费减免政策并未全国统一取消。分析：关于新房未入住是否减免物业费的问题，实际上取决于具体的物业服务合同以及当地的相关法规。一般情况下，物业服务费是业主根据物业服务合同的约定向物业公司支付的，与房屋是否入住无直接关系。但部分地方政策或物业公司为吸引客户，可能会有一定的减免政策。若您的合同中明确规定了未入住减免条款，且该条款未因法律法规变更而失效，则您仍可享受减免。提醒：若物业公司单方面取消减免政策，且您认为此举侵犯了您的合法权益，建议及时与物业公司沟通，并保留相关证据。若沟通无果，可考虑通过法律途径维护自己的权益。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有协商、投诉、诉讼等。- 协商：首先尝试与物业公司进行友好协商，了解减免政策的具体变化及原因。- 投诉：若协商无果，可向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求行政干预。- 诉讼：若投诉仍未能解决问题，且您认为自己的权益受到严重侵害，可考虑向法院提起诉讼。选择方式时，建议根据您的实际情况及问题的严重程度进行选择。若问题较轻，可先尝试协商；若问题严重，可直接考虑投诉或诉讼。
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具体操作：1. 查阅合同：首先查阅您与物业公司签订的物业服务合同，了解是否有关于未入住减免物业费的具体条款。2. 收集证据：若合同中有减免条款，但物业公司单方面取消，您应收集相关证据，如合同原件、减免政策宣传资料等。3. 协商沟通：携带证据与物业公司进行沟通，表达您的诉求，并尝试达成一致的解决方案。4. 投诉举报：若协商无果，可向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构提交投诉材料，详细说明问题并附上相关证据。5. 法律诉讼：若投诉未能解决问题，且您认为自己的权益受到严重侵害，可委托律师向法院提起诉讼，要求物业公司履行合同义务并赔偿损失。在诉讼过程中，您需配合律师提供必要的证据材料并出庭应诉。