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物业私自租业主车位

吴亮律师2025-07-01绍兴市上虞区刑事律师

物业私自租业主车位的行为确实违法。根据《物业管理条例》第三十四条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业私自出租业主车位,显然违反了物业服务合同中关于车位管理和使用的约定,同时也侵犯了业主的合法权益。因此,业主有权向相关部门投诉,维护自己的合法权益。
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如果物业继续私自出租车位,业主可以采取以下措施:首先,向物价局、房管局或消费者协会投诉,要求相关部门对物业的违规行为进行处理;其次,收集证据,如租赁合同、收费凭证等,以备不时之需;最后,如果投诉无果,业主还可以考虑通过法律途径,如起诉物业公司,来维护自己的合法权益。
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从法律角度,业主应确保自己的车位不被物业私自出租,可以:首先,明确车位产权归属,确保车位属于自己的合法财产;其次,与物业公司签订详细的物业服务合同,明确车位管理和使用的相关约定;最后,定期检查车位使用情况,一旦发现物业有私自出租行为,立即采取投诉或法律手段维护自己的权益。

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